【設計料について】
・初回設計提案料は30万円（税別）となります。
・設計監理料は工事費の10％となります。
※構造設計料、設備設計料、確認申請料、完了検査手数料、性能評価・長期優良住宅技術審査料、フラット35適合証明料は別途頂戴致します。
・設計監理料の下限値は300万円（税別）となります。
※小規模住宅の場合は200万円（税別）となります。
【設計相談から引渡しまでの流れ】
| 随時 |
設計相談 |
・CONTACTページよりお問い合わせください。 |
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設計依頼 |
・計画概要を伺い、提案に向けた現地調査、法規調査等を行います。 ※設計提案料として30万円（税別）頂戴致します。 |
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プレゼンテーション | ・基本図面、簡単な模型、CG等により基本設計の趣旨・概要を説明させていただきます。 |
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基本計画 設計監理契約 |
・ご依頼の意向が固まり次第、設計監理契約を締結させて頂きます。 ※契約時点で設計監理料の10％を頂戴致します。 |
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基本設計 |
・基本計画を元に、建物形態や各種仕様を決定いたします。 ※基本設計完了時点で設計監理料の20%を頂戴致します。 |
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実施設計 |
・基本設計を元に、実際の工事で使用する詳細な図面を作成いたします。 ※実施設計完了時点で設計監理料の40%を頂戴いたします。 |
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業者見積・見積調整 | ・施工業者を数社選定し、見積書を提出頂きます。
客観的な立場で見積内容を精査し、予算に合わせた仕様の見直しや工事項目の見直しを行います。 |
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建築確認申請 各種申請 |
・最終図面を元に確認検査機関（行政）に確認申請を提出します。 |
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工事契約 | ・施工業者と工事請負契約を交わしていただきます。 |
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地鎮祭 |
・着工前に地鎮祭、配置確認を行います。 |
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着工 工事期間 |
・工事期間中は写真やメールでの報告に加え、現地立会い等を随時行います。 |
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引渡し |
・監理者による検査、役所の検査後に施主に竣工状況を確認頂き、引渡しとなります。 ※工事完了時点で設計監理料の30%を頂戴いたします。 |
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アフターメンテナンス | ・引渡し後はアフターメンテナンスの窓口となりフォローしていきます。 |
株式会社林田直樹建築デザイン事務所
代表取締役：林田直樹
TEL：096-342-6024
e-mail：naoki@nh-hayashida.com